Umzug in Dachau-Ost, Augustenfeld und Udlding

Umzug in Dachau-Ost: kurzer Weg zur Tür, schmale Kabine

Der Bestand östlich der Bahn ist in sich erstaunlich gleichmäßig: Treppenhaus in der Mitte, Aufzug daneben, Laubengang oder kurzer Flur, und von dort in die Wohnung. Für einen Umzug ist das die bequeme Bauform. Niemand trägt eine Waschmaschine über vier Etagen, und der Wagen kann meist in Sichtweite der Hauseingangstür stehen.

Der Haken sitzt an einer anderen Stelle, und er ist ein Maß. Aufzüge dieser Baujahre sind für Personen gebaut und nicht für Möbel: Die Kabine ist schmal, die Tür ist schmaler, und die Diagonale im Innenraum reicht für Kartons und für Kommoden, aber nicht für jedes große Stück. Eine Schrankwand fährt dort nicht mit.

Damit verschiebt sich die Liste gegenüber der Altstadt. Die dritte Kraft fällt weg, weil zwei Leute mit Aufzug schneller sind als drei im Treppenhaus. Dafür bleibt die Montagezeile, denn was nicht in die Kabine passt, muss zerlegt werden oder die Treppe nehmen. Das Haus bestimmt also auch hier die Zeilen, nur andere als auf dem Hügel.

Was in die Aufzugkabine passt und was nicht

Vor dem Zählen schauen wir in Dachau-Ost immer zuerst in den Aufzug und notieren drei Maße: Breite und Tiefe der Kabine sowie die Breite der Kabinentür. Die Tür ist fast immer das engste Maß, und sie entscheidet. Danach ist klar, welche Stücke oben eingeladen werden können und welche über die Treppe gehen.

Kartons sind nie das Problem, die fahren gestapelt auf dem Rollbrett. Eine Kleiderbox steht aufrecht und passt in jede Kabine, die wir bisher gesehen haben; sie kostet 4 € je Stück und spart das Aus- und Einpacken des halben Kleiderschranks. Eine Kommode geht quer gestellt, ein Regal hochkant.

Schwierig sind die beiden oberen Klassen. Ein Schrank mit zwei Türen zu 24 € je Stück geht in der Kabine oft nur ohne Türen, und dann ist es schon eine Montage. Ein sperriges Einzelstück zu 42 € je Stück geht sie praktisch nie. Beides klären wir vorher, damit am Umzugstag nicht vier Leute vor einer offenen Aufzugtür stehen und rechnen.

Tiefgarage mit Höhenbegrenzung und der Platz vor dem Bahnhof

Viele Häuser östlich der Bahn haben eine Tiefgarage, und dort hängt ein Bügel oder ein Balken mit einer Höhenangabe. Unter diese Begrenzung fährt kein Umzugswagen. Das ist kein Hindernis, solange es vorher bekannt ist: Wir laden dann oben an der Einfahrt, und der Weg über die Garagenrampe gehört zum normalen Tragweg.

Wichtig ist das vor allem, wenn Keller oder Abstellraum unten liegen. Dann wandert der Inhalt zuerst mit dem Aufzug oder über die Rampe nach oben und erst dort in den Wagen. An der Liste ändert diese Reihenfolge nichts, weil wir Stücke zählen und nicht Wege. Sie ändert nur die Zeit, und Zeit ist auf dieser Liste keine Rechengröße.

Am Bahnhof Dachau, wo die S2 nach München abfährt, liegen große Parkflächen. Wer in Sichtweite davon wohnt, hat beim Umzug fast immer eine ruhige Stellfläche für den Wagen. Weiter draußen in Augustenfeld und Udlding ist es ähnlich unkompliziert, weil die Zeilen dort breiter angelegt sind als in der Altstadt.

Augustenfeld und Udlding: wo Siedlungsbau in Reihenhaus übergeht

Je weiter man nach Osten und Norden kommt, desto häufiger steht neben dem Geschossbau eine Reihenhauszeile. Damit wechselt das Hindernis noch einmal. Ein Reihenhaus hat keinen Aufzug und keine Kabine, dafür eine eigene Haustür, direkt davor einen Stellplatz und meist eine gerade Treppe über drei Ebenen.

Für die Liste bedeutet das: weniger Montage, mehr Stücke. Im Reihenhaus steht öfter ein Keller voll, den im Geschossbau ein Abstellraum von zwei Quadratmetern ersetzt. Deshalb reicht die Zweizimmerliste oben für eine Wohnung, nicht aber für ein Haus in derselben Straße. Zwei Gebäude nebeneinander ergeben zwei verschiedene Listen.

Wer vom Reihenhaus in eine Wohnung östlich der Bahn zieht, bekommt von uns beide Seiten gezählt: oben die Stücke, unten die engste Stelle. Für eine Dreizimmerwohnung ist ab 527 € der durchgerechnete Wert, für vier Zimmer ab 697 €. Was Ihre Liste davon abweicht, hängt an Ihren Stücken und nicht an Ihrer Adresse.

Entrümpelung in Dachau-Ost: Abstellraum, Keller, ganze Wohnung

Räumen rechnen wir mit derselben Zählweise und anderen Sätzen, weil jedes Stück zusätzlich abgegeben wird. Der Grundposten liegt bei ab 139 €, ein Karton oder Sack bei 4 € je Stück, ein Kleinteil bei 8 € je Stück. Für ein Kellerabteil bis 6 Quadratmeter gibt es eine einzige Zeile zu ab 119 €, egal wie voll es ist.

Im Geschossbau ist die Wohnungsauflösung der häufigste Fall, und sie geht hier schneller als in jedem Altbau: Der Aufzug nimmt die Säcke, der Wagen steht an der Rampe. Eine komplett geräumte Einzimmerwohnung liegt bei ab 487 €, eine Dreizimmerwohnung samt Keller bei ab 1.236 €. Beides sind gezählte Listen und keine Schätzungen.

Zwei Dinge gehen nicht in die Stückklassen. Kühlschrank, Truhe und Klimagerät brauchen eine gesonderte Rücknahme und stehen mit ab 39 € je Stück auf der Liste. Farben, Öle und Leuchtstoffröhren kommen je angefangenem Behälter mit ab 14 € je Stück dazu. Alles andere ist mit dem Satz für das Stück erledigt, der Wertstoffhof erscheint nirgends als zweite Rechnung.

Stückklasse	Geht sie durch die Kabinentür?	Satz
Umzugskarton	Ja, gestapelt auf dem Rollbrett	2 € je Stück
Kleiderbox	Ja, sie steht aufrecht	4 € je Stück
Kleines Möbelstück	Ja, Regal bis 1,20 Meter hochkant	6 € je Stück
Mittleres Möbelstück	Meist ja, Kommode quer gestellt	12 € je Stück
Großes Möbelstück	Oft nur ohne Türen, Doppelbett nur zerlegt	24 € je Stück
Sperriges Einzelstück	Nein, das geht die Treppe	42 € je Stück
Jeder Betrag versteht sich mit Mehrwertsteuer. Wie viele Zeilen zusammenkommen, entscheidet das Aufmaß vor Ort.