Betriebsauflösung in Dachau

Was eine Betriebsauflösung in Dachau kostet

Die Liste oben gehört zu einer kleinen Werkstatt mit angeschlossenem Ladenraum. 50 Kartons und Säcke mit Restware zu 4 Euro sind 200 Euro. 20 Kleinteile zu 8 Euro sind 160 Euro. 16 mittlere Stücke zu 18 Euro sind 288 Euro. 9 große zu 36 Euro sind 324 Euro. Dazu zwei sperrige Stücke, ein Kühlregal und drei Behälter Sondermüll.

Unter dieser Aufstellung steht eine Gegenzeile. Die Werkbank und zwei Stahlregale waren verkäuflich, der Erlös von 180 Euro geht ab, und am Ende bleiben 1.130 Euro. Diese Minuszeile ist kein Rabatt, sondern ein Betrag, der eingegangen ist; geschätzte Erlöse rechnen wir nicht an.

Gewerblich ist dabei vor allem die Mischung anders, nicht der Rechenweg. Ein Betrieb hat weniger Textil und mehr Metall, weniger Kleinmöbel und mehr Regalmeter, dafür Restware, Verpackung und Werkstattchemie. Die acht Zeilenarten bleiben dieselben wie bei einer Wohnung.

Werkstatt: Werkbank, Regal, Maschine

In einer Werkstatt sind die Stücke schwerer und weniger zahlreich. Eine Werkbank mit Schraubstock, ein Stahlregal in voller Höhe, ein Rollwagen, ein Kompressor, eine Standbohrmaschine: Das sind große oder sperrige Stücke mit 36 € je Stück beziehungsweise 59 € je Stück, und sie werden fast immer an Ort und Stelle zerlegt, weil sie sonst nicht durch die Tür gehen.

Metall ist dabei die größte Fraktion und die einzige, die regelmäßig etwas einbringt. Stahlregale, Rohre, Reststücke, Altgeräte und Maschinenteile gehen zusammen und getrennt vom Rest. Deshalb wird in einer Werkstatt zuerst das Holz geräumt und dann das Metall, nicht umgekehrt.

Was zwei Leute nicht heben, sagen wir vorher und nicht am Räumtag. Eine schwere Maschine auf einem Betonsockel, ein Hebebühnenrest oder ein Werkstattofen braucht entweder mehr Hände oder einen anderen Betrieb. Beim Aufmaß wird das benannt, und wenn eine dritte Kraft reicht, steht sie als Zeile auf der Liste (ab 59 €).

Eine Werkstatt bringt außerdem regelmäßig Kanister mit. Altöl, Bremsflüssigkeit, Verdünnung, Reinigungsmittel, Spraydosen, Lötzinn, alte Akkus: Jeder angefangene Behälter ist eine Sondermüllzeile (ab 14 € je Stück). Ist der Inhalt unbekannt, fragen wir, denn an der Abgabestelle muss man benennen können, was man bringt.

Ladenraum: Theke, Regalmeter, Restware

Ein Laden besteht aus wenigen Möbelarten in großer Zahl. Wandregale, Gondeln, Theke, Kassentisch, Spiegel, Kleiderstangen, Schaufensterpuppen. Die meisten dieser Teile sind mittlere Stücke mit 18 € je Stück, die Theke ist meist sperrig, weil sie am Stück nicht durch die Tür geht.

Die Restware ist der Teil, der am längsten dauert. Sie geht in Kartons und Säcke, und diese Behälter sind die Zeilen (4 € je Stück). Verpackung aus Pappe zählt dabei mit, und bei einem Laden ist Pappe fast immer die größte Fraktion überhaupt. Sortiert verladen heißt hier wörtlich: Pappe flach, Folie gesondert.

Kühltechnik ist in Ladenflächen häufiger als in Wohnungen und immer eine eigene Zeile. Ein Kühlregal, eine Truhe, eine Getränkevitrine, ein Eisschrank: alles mit Kühlkreis wird stehend bewegt und gesondert zurückgenommen (ab 39 € je Stück). Enthaltene Kältemittel sind der Grund, warum diese Geräte nicht zum Altmetall dürfen.

Dazu kommt die Ladenbeleuchtung. Leuchtstoffröhren aus Lichtbändern sind kein Restmüll und gehen gesondert weg, und zwar in Behältern, weil sie heil bleiben müssen. Vorschaltgeräte und Leuchtenkörper selbst sind Elektroschrott. Das Abklemmen der Lichtbänder macht ein Elektrobetrieb, nicht wir.

Büro: Aktenordner und was mit Papier passiert

Ein Büro ist in Zeilen schnell beschrieben: Schreibtische und Container als mittlere Stücke, Schränke und Regale als große, Besprechungstisch und Schrankwand als sperrige, und dazu die Ordner. Bürostühle sind Kleinteile. Technik ist Elektroschrott und geht gesondert, Monitore einzeln verpackt.

Die Ordner sind der Punkt, an dem man aufpassen muss. Wir tragen ab und geben ab, aber wir vernichten nicht. Eine Aktenvernichtung mit Zertifikat bieten wir nicht an, und wir behaupten auch nicht, dass die Entsorgung über uns datenschutzgerecht wäre. Unterlagen, die vernichtet werden müssen, bleiben bei Ihnen oder gehen an einen Betrieb, der genau diese Leistung erbringt.

Praktisch trennen wir deshalb zweifach: Ordner, die weg dürfen, werden als Papier abgegeben und in Kartons gezählt. Ordner, die vernichtet oder aufbewahrt werden müssen, kommen auf Paletten oder in Kisten und bleiben vor Ort. Welche Unterlagen wie lange aufbewahrt werden müssen, wissen Sie oder Ihre Steuerberatung, und wir mischen uns da nicht ein.

Für den Rest gilt derselbe Weg wie überall: Holz, Metall, Elektro, Papier, Restmüll. Büroauflösungen sind erfahrungsgemäß die saubersten Aufträge dieser Art, weil es kaum Sondermüll gibt und fast alles in zwei Fraktionen passt.

Gewerbliche Mengen und wo wir die Grenze ziehen

Ein Betrieb bringt Mengen, die ein Haushalt nicht hat, und das ändert etwas am Weg der Abgabe. Was wir nicht abgeben dürfen oder nicht in einem Zug abgeben können, sagen wir beim Aufmaß. Dazu gehört alles, was in Fässern steht, alles mit unklarer Kennzeichnung und jede Menge, die über einen Transport hinausgeht.

Nicht unsere Arbeit sind außerdem Rückbau und Technik: Elektroinstallation abklemmen, Wasseranschlüsse trennen, verklebten Industrieboden entfernen, Trockenbauwände abreißen, eine Markise von der Fassade nehmen. Dafür braucht es die jeweiligen Gewerke, und sie müssen vor dem Räumtag kommen, nicht danach.

Was wir können, ist alles, was mit zwei Händen durch eine Tür geht: ausräumen, zerlegen, abtragen, trennen, abgeben. Für ein Ladenlokal in der Dachauer Altstadt heißt das vorher denken, denn oben am Berg sind die Gassen eng und der Platz zum Halten begrenzt. Wir tragen dort länger und stellen den Wagen nur kurz ab.

Termin, Mietende und die Fläche danach

Gewerbeflächen gehen zu einem Stichtag zurück, und dieser Stichtag ist meist unverschiebbar. Wir legen den Räumtag deshalb nicht auf den letzten möglichen Tag, sondern mindestens zwei Tage davor. Wenn der Vermieter dann etwas anmerkt, bleibt Zeit, es zu erledigen.

Besenrein gilt bei Gewerbeflächen genauso wie bei Wohnungen: leer, gekehrt, Kehrgut mitgenommen. Was an Löchern, Dübeln und Befestigungsspuren bleibt, bleibt. Verklebte Werbefolie an Schaufenstern, Bodenmarkierungen und Lackierungen sind kein Räumgut.

Für Betriebe in Unterschleißheim fahren wir ebenfalls, der Weg liegt mit 13,1 Kilometern und 22 Minuten im Nahbereich, und eine Wegzeile fällt dort nicht an. Rund um den Business Campus sind es meist Büroauflösungen mit vielen gleichen Stücken, und das ist der Fall, in dem eine Stückliste am schnellsten geschrieben ist: 12 Schreibtische sind 12 Zeilen derselben Art.

Im Gewerbegebiet Bergkirchen mit dem Anschluss an die A8 sieht es anders aus. Dort sind es Hallen und Werkstätten, viel Metall, viel Regal, gelegentlich Chemie, und die Zufahrt ist bequem. 7,2 Kilometer, 10 Minuten, auch das ohne Wegzeile.

Was geräumt wird	Als welche Zeile es zählt	Satz
Bürostuhl, Lampe, Monitor, Kleingerät	Kleinteil	8 € je Stück
Schreibtisch, Ladenregal, Rollcontainer	Mittleres Stück	18 € je Stück
Stahlregal, Aktenschrank, Werkbank	Großes Stück	36 € je Stück
Theke, Schrankwand, Industrieregal	Sperriges Einzelstück	59 € je Stück
Restware, Verpackung, Ordner zum Abgeben	Karton oder Sack	4 € je Stück
Kühlregal, Truhe, Getränkevitrine	Gerät mit Kühlkreis	ab 39 € je Stück
Altöl, Verdünnung, Leuchtstoffröhren	Behälter Sondermüll	ab 14 € je Stück
Schwere Maschine, enges Treppenhaus	Dritte Kraft je Auftrag	ab 59 €
Bruttopreise, Steuer inklusive. Ein Satz gilt für das Stück, nicht für die Minute und nicht für den Kubikmeter.